1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.3万円/㎡
前年比+37.2%
神戸市東灘区
18.5万円/㎡
前年比-28.6%
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マンション住吉川
兵庫県神戸市東灘区住吉台
東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩21分
1976年築 / 14階建 / 176戸 / SRC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
743万円
11.7万円/㎡
473
653
833
1,014
AI査定結果
推定相場価格
743万円
11.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
653万円〜833万円
10.2万円/㎡〜13.1万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
13.2%
最終更新日: 2026年1月29日
マンション住吉川
750万円（11.8万円/㎡）/ 12階 / 63.8㎡ / 2LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴36件の平均平米単価は11.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 750万円 | 11.8万円 | 12階 | 63.8㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/01/19 | 550万円 | 8.6万円 | 9階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/04 | 390万円 | 6.1万円 | 8階 | 63.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/04 | 499万円 | 7.8万円 | 8階 | 63.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 650万円 | 9.3万円 | 2階 | 69.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 540万円 | 8.5万円 | 14階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 780万円 | 12.7万円 | 3階 | 61.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 780万円 | 12.2万円 | 3階 | 63.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 680万円 | 10.7万円 | 9階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 890万円 | 13.9万円 | 12階 | 63.8㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,380万円 | 14.7万円 | 9階 | 94.04㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/16 | 650万円 | 10.2万円 | 9階 | 63.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/03 | 690万円 | 10.8万円 | 4階 | 63.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/12 | 580万円 | 9.1万円 | 14階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/12 | 880万円 | 14.4万円 | 3階 | 61.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/18 | 980万円 | 16.0万円 | 3階 | 61.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 600万円 | 9.4万円 | 14階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/09 | 700万円 | 10.0万円 | 2階 | 69.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/24 | 990万円 | 15.5万円 | 12階 | 63.8㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/05/10 | 690万円 | 10.8万円 | 14階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 1,080万円 | 17.6万円 | 3階 | 61.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/29 | 1,480万円 | 15.7万円 | 9階 | 94.04㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/21 | 740万円 | 11.6万円 | 4階 | 63.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/17 | 630万円 | 9.9万円 | 4階 | 63.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 620万円 | 9.7万円 | 3階 | 63.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/24 | 680万円 | 10.7万円 | 3階 | 63.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/14 | 1,180万円 | 18.5万円 | 3階 | 63.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/11 | 690万円 | 10.8万円 | 9階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/03 | 790万円 | 12.4万円 | 9階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 750万円 | 10.8万円 | 2階 | 69.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/08 | 550万円 | 7.9万円 | 2階 | 69.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 1,240万円 | 19.7万円 | 14階 | 63.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/22 | 1,470万円 | 15.6万円 | 9階 | 94.04㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/21 | 880万円 | 13.8万円 | 9階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 580万円 | 9.1万円 | 2階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/01 | 590万円 | 9.2万円 | 2階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は9.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | マンション住吉川 神戸市東灘区住吉台 | 住吉駅21分 | 750万円 | 11.8万円 | 63.8㎡ | 2LDK+S | 12階 / 14階建 | 南東 | 1976年 | 176戸 | SRC |
| 2025/05/10 | エクセル住吉台 神戸市東灘区住吉台 | 住吉駅42分 | 790万円 | 9.9万円 | 79.47㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 134戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で37.2%上昇、神戸市東灘区では28.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.8万円）は神戸市東灘区の平均と比較して36.2%割安です。