1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.7万円/㎡
前年比+1.3%
神戸市東灘区
34.3万円/㎡
前年比-5.6%
マンション住吉川
兵庫県神戸市東灘区住吉台
/ 住吉駅 徒歩21分
1976年築 / 14階建 / 176戸 / SRC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
700万円
10.0万円/㎡
389
596
803
1,010
AI査定結果
推定相場価格
700万円
10.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
596万円〜803万円
8.6万円/㎡〜11.5万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
16.5%
最終更新日: 2025年8月20日
マンション住吉川
650万円（9.3万円/㎡）/ 2階 / 69.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は12.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | 650万円 | 9.3万円 | 2階 | 69.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/18 | 780万円 | 12.7万円 | 3階 | 61.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/12 | 580万円 | 9.1万円 | 14階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/15 | 650万円 | 10.2万円 | 9階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/12 | 880万円 | 14.4万円 | 3階 | 61.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/18 | 980万円 | 16.0万円 | 3階 | 61.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 600万円 | 9.4万円 | 14階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/09 | 700万円 | 10.0万円 | 2階 | 69.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/31 | 680万円 | 10.7万円 | 9階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/24 | 990万円 | 15.5万円 | 12階 | 63.8㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/05/10 | 690万円 | 10.8万円 | 14階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 1,080万円 | 17.6万円 | 3階 | 61.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/29 | 1,480万円 | 15.7万円 | 9階 | 94.04㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/21 | 740万円 | 11.6万円 | 4階 | 63.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/17 | 630万円 | 9.9万円 | 4階 | 63.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 620万円 | 9.7万円 | 3階 | 63.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/24 | 680万円 | 10.7万円 | 3階 | 63.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/14 | 1,180万円 | 18.5万円 | 3階 | 63.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/11 | 690万円 | 10.8万円 | 9階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/03 | 790万円 | 12.4万円 | 9階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 750万円 | 10.8万円 | 2階 | 69.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/08 | 550万円 | 7.9万円 | 2階 | 69.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 1,240万円 | 19.7万円 | 14階 | 63.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/22 | 1,470万円 | 15.6万円 | 9階 | 94.04㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/21 | 880万円 | 13.8万円 | 9階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 580万円 | 9.1万円 | 2階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/01 | 590万円 | 9.2万円 | 2階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は7.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | マンション住吉川 神戸市東灘区住吉台 | 住吉駅21分 | 650万円 | 9.3万円 | 69.68㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1976年 | 176戸 | SRC |
| 2025/07/08 | エクセル住吉台 神戸市東灘区住吉台 | 住吉駅42分 | 620万円 | 7.6万円 | 81.96㎡ | 3LDK+S | 6階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 134戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%上昇、神戸市東灘区では5.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.3万円）は神戸市東灘区の平均と比較して72.9%割安です。